Vanzare Vila Noua Mediteraniana I Alba Iulia I 120 mp I teren 386 I cu utilitati

🏡 **CASĂ MODERNĂ TIP VILĂ P+1 DE VÂNZARE – ALBA-MICEȘTI | 215 MP | TEREN 386 MP**

🔑 **INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia** vă propune spre **VÂNZARE** o casă modernă tip vilă, construită pe **2 niveluri – P+1**, situată în **Alba Iulia, zona Micești**, proiectată pentru confortul unei familii moderne.

✨ Proprietatea îmbină **arhitectura contemporană, spațiile generoase, lumina naturală și o curte proprie**, oferind un echilibru foarte bun între confortul interior și spațiul exterior.

### 💎 AVANTAJELE PROPRIETĂȚII

🏠 **Design arhitectural contemporan** – fațadă minimalistă, linii curate și combinație elegantă alb–antracit
🪟 **Suprafețe vitrate generoase**, pentru lumină naturală abundentă
🌿 **Grădină și curte proprie**, ideală pentru relaxare, joacă sau amenajare peisagistică
☀️ Orientare favorabilă pentru o bună luminozitate naturală
🌳 **Terasă acoperită de aproximativ 25 mp**
🔒 Gard perimetral din beton
🚪 Porți metalice moderne pentru acces auto și pietonal
🍽️ **Bucătărie open-space cu insulă**, spații de depozitare și posibilități multiple de amenajare
🏗️ Structură solidă din beton armat
🧱 Pereți despărțitori din cărămidă

### 📐 SUPRAFEȚE

🏡 **Regim de înălțime: P+1**
📏 Suprafață construită: **105 mp**
📐 Suprafață desfășurată: **215 mp**
🏠 Suprafață utilă: **120 mp**
🌿 Terasă acoperită: **25 mp**
🌳 Suprafață teren: **386 mp**

### 🛋️ COMPARTIMENTARE

**Parter:**
🛋️ Living spațios cu zonă de dining
🍽️ Bucătărie open-space
🛁 Baie
🔧 Spațiu tehnic / depozitare
🌿 Acces direct către **terasă și grădină**

**Etaj:**
🛏️ **3 dormitoare luminoase**
🌿 Balcon generos
🛁 Baie mare
👔 Dressing
📦 Spații de depozitare

### ⚡ DOTĂRI ȘI EFICIENȚĂ

🔥 **Centrală termică proprie – gaz racordat și centrală montată**
♨️ Posibilitate de **încălzire în pardoseală**, în funcție de stadiul de predare
💧 Apă
🚰 Canalizare
⚡ Energie electrică
🔥 Gaz
🏠 Hidroizolație superioară a acoperișului
☀️ **Posibilitate de montare panouri fotovoltaice**
📹 Instalație pentru **supraveghere video**
❄️ **Unități de aer condiționat**
🔒 Gard complet din beton + porți metalice auto și pietonale

### 🔨 STADIUL DE PREDARE – FLEXIBILITATE PENTRU NOUL PROPRIETAR

Casa se predă în **stadiu semifinisat**, cu instalațiile realizate și pereții finisați.

✨ **La cerere, locuința poate fi predată complet finisată**, cu posibilitatea de personalizare a finisajelor și amenajărilor în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Această variantă oferă avantajul de a putea configura locuința după propriul stil, fără compromisuri privind finisajele finale.

### 📍 ALBA IULIA – ZONA ALBA-MICEȘTI

O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește **o casă nouă, modernă și spațioasă**, cu grădină proprie, terasă, 3 dormitoare și spații bine organizate, într-o zonă rezidențială a municipiului Alba Iulia.

💎 **215 MP construiți • 120 MP utili • 386 MP teren • P+1 • 3 dormitoare • 2 băi • Terasă 25 MP • Grădină proprie • Centrală pe gaz • Aer condiționat • Utilități racordate**

🏡 **O vilă modernă construită pentru confortul unei familii și pregătită să devină un adevărat „acasă”.**

📞 **Pentru detalii, informații suplimentare și programarea unei vizionări:**
** TAVI – 0756 // 33 // 44 // 32 **
📌 COD OFERTA / ID intern : 📍 P8286 📍

🎁 Zilnic, oferte noi si actualizate pe: 🌐 www.vanzarialba.ro 🏠

😊 Va asteptam la vizionare !