Apartament în casă, 3 camere | 132 mp utili | 3 pivnițe (68 mp) | Ultracentral I

🏛️ APARTAMENT 3 CAMERE DE VÂNZARE – ULTRACENTRAL ALBA IULIA | 132 MP | 3 PIVNIȚE 68 MP | TEREN PROPRIU pretabil si cabinete sau birouri

🔑 INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia vă oferă spre VÂNZARE un apartament deosebit, situat la etajul 1 al unei case P+1, într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone ULTRACENTRALE din Alba Iulia.

✨ Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, tavanele înalte, elementele arhitecturale autentice și spațiile auxiliare impresionante, reprezentate de cele 3 pivnițe cu o suprafață totală de 68 mp, balcon și teren propriu.

🏡 CARACTERISTICI PRINCIPALE
🏗️ 132 mp utili
🏠 Etaj 1
🌿 25 mp teren propriu
🌳 Balcon
📦 3 pivnițe – 68 mp în total
🔥 Centrală termică proprie pe gaz
🏠 Fațadă renovată și izolată în 2022

Proprietatea păstrează o serie de elemente originale care îi conferă un caracter aparte:

✨ **Tavane înalte**
🪵 **Parchet din lemn masiv**
🚪 **Uși originale din lemn**
🔥 **Sobe de teracotă**

Aceste elemente pot fi integrate într-un proiect de renovare modern, păstrând în același timp personalitatea și farmecul construcției originale.

### 🔨 STAREA PROPRIETĂȚII

Interiorul se află în **stare originală și necesită renovare**.

Instalațiile electrice și sanitare sunt originale, iar **acoperișul necesită reparații**. Aceste aspecte sunt deja reflectate în prețul proprietății și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a realiza o **renovare completă, personalizată**, adaptată propriilor preferințe și necesități.

💡 Pentru un cumpărător care dorește să își creeze propriul proiect, proprietatea oferă o bază generoasă, într-o locație în care suprafețele mari și terenul propriu sunt dificil de găsit.

📍 AVANTAJELE LOCAȚIEI

🏛️ Poziție ULTRACENTRALĂ în Alba Iulia
🚶 Acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului
🏢 Potrivită pentru locuire sau activități profesionale
📍 Locație cu acces facil către zona centrală

💼 POTENȚIAL MULTIPLU

Proprietatea poate fi analizată pentru:

🏡 **Locuință personală**
💼 **Cabinet / birou**
🏢 **Sediu de firmă**, în funcție de autorizarea activității
📈 **Investiție imobiliară**
🏠 **Proiect de renovare și personalizare**

💎 **132 MP utili + 68 MP pivnițe + 25 MP teren propriu + balcon + tavane de 3 MP + poziție ultracentrală** – o proprietate cu suprafață și caracter, care oferă viitorului proprietar posibilitatea de a crea un spațiu cu adevărat personal.

🔑 **O proprietate pentru cei care văd dincolo de starea actuală și apreciază potențialul unei locații ultracentrale și al unei construcții cu elemente autentice.**

📞 **Pentru detalii și programarea unei vizionări:**
**. OCTAVIAN – 0756 // 33 // 44 // 32. **
📌 COD OFERTA / ID intern : 📍 P9301 📍

🎁 Zilnic, oferte noi si actualizate pe: 🌐 www.vanzarialba.ro 🏠

😊 Va asteptam la vizionare !